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招商蛇口联合体斩获1690亩地 小哨新城开发将强势启动

发布时间:2019-11-23 11:49 来源:未知 编辑:admin

  今日下午,小哨新城片区迎来首批土地交易,本次推出地块面积约1690亩,交易起价约23.35亿,土地由招商蛇口等4家公司联合竞得,最终底价成交。随着小哨新城首批千亩土地完成交易,片区的开发大幕也将由此正式拉开,并将打破昆明北部卫星城开发中嵩明独战的局面。

  小哨新城本今日拍卖地块编号DTCKG2018-XS02-A1-A9、B1-B3、C1-C7、D1-D6、D8,土地位于小哨片区哨关大道与嵩昆大道交汇处,一共为26宗地,,总面积约1690亩,交易起价约23.35亿元。土地单价约30~160万元/亩,楼面价约225~2000元/平米。地块容积率1.2~3.1,最大可建面积约250.6万方。

  这批土地包含了9宗约818亩住宅用地,土地单价约160万元/亩,楼面价约774-2000元/平米。另含3宗约98亩商业用地,7宗约455亩商住混合用地,商业占比为15%或≤30%。还有3宗147亩教育用地,1宗135.5亩医疗卫生用地,3宗约36亩机关团体、教育、商业等综合类用地。

  土地最终以23.35亿底价成交,拿地公司为招商蛇口旗下的昆明招金房地产、中合联宇旗下的中合联宇霸州地产、平安不动产旗下的深圳市盛夏企业管理有限公司,和云南省滇中产业发展集团4家联合竞得。

  根据交易文件,这批土地竞得人还须承担XS-05-04-06地块上养老设施项目投资建设义务,建设养老设施1座,总床位不低于650床,投资规模2.183亿元。承担片区范围内13处公园绿地总面积约139461平米、17处防护绿地约75060平米和16条(段)市政道路约7.779公里的项目投资建设义务。须在DTCKG2018-XS02-D2号医疗用地上建设一所不低于三甲标准的综合医院。

  从拿地阵容来看,中合联宇地产是中国供销集团和中国烟草总公司出资成立的国有企业,滇中产业发展集团为云南滇中新区管理委员会下属公司,加上招商蛇口和平安不动产两大实力企业,首批进入小哨新城开发的阵容可谓强强联合。

  值得一说的是,中合联宇和云南省滇中产业发展集团其实刚在不久前完成了初次合作,通过和融创旗下公司合资成立了云南中合融创实业有限公司,中合融创实业于8月竞得太平新城南部百亩土地,计划打造太平国际康养文旅城项目。今天也是两家再度联合参与拿地。

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